Merkezi konumu, sanayi ve depolama alanları, yenilenebilir enerji kullanımı, galerili ve modern altyapı sistemi, son teknoloji tesisleri ile Marmara Bölgesi’nin yeni üretim üssü olmaya aday AVRASYA Organize Sanayi Bölgesi. OSB, “Güçlü Türkiye’nin güçlü sanayi hamlesi” mottosuyla sanayi sektörüne hızlı bir giriş yaptı. Sahip olduğu lojistik avantajlarıyla öne çıkıyor. AVRASYA OSB, Osmangazi Köprüsü ve ulaşım kolaylığı ile Yalova için yeni bir cazibe merkezi oluşturuyor.
Yatırımcılar açısından mülkiyet sorununun olmadığı AVRASYA OSB, 2. derece teşviklerine ek olarak, devletin 3. bölge teşvik avantajlarından faydalanabilme fırsatı da sunuyor. AVRASYA OSB’nin sanayi ve lojistik sektörünün öncü isimlerinin bir araya gelerek yaklaşık 2.5 milyar TL yatırımla kuruldu. AVRASYA OSB Arsa Tahsis İşleri Müdürü Muharrem Çay, “Yatırımcılara kayda değer kolaylık ve rekabet avantajı sağlayan bölge; katma değerli üretim, ihracat, istihdam, Ar-Ge ve inovasyon merkezi olacak. Türkiye’nin üretim ve ihracat hedeflerine ulaşmasında önemli katkı sağlayan ve bölgenin parlayan yıldızı olan AVRASYA OSB, yeni yatırımcılarını bekliyor” diye konuştu. Avrasya OSB’nin kurucu ortakları arasında; Yalova il Özel idaresi (yüzde 18), Yalova Ticaret ve Sanayi Odası (yüzde 6), Avrasya Hazır Giyim ve Sanayicileri Yatırım ve Kalkınma Derneği (yüzde 76) bulunuyor.
Gemi İhtisas OSB’nin kurucu ortakları ise Yalova Ticaret ve Sanayi Odası (yüzde 13), İMEK Gemi Sanayicileri Derneği (yüzde 87) yer alıyor. Yalova, Çiftlikköy ilçesi Kılıç Mahallesi’nde kurulan Avrasya OSB’nin arazisinin 2015 Mart ayı içinde kurucu ortaklar tarafından satın alındığını söyleyen Muharrem Çay, Avrasya OSB’nin 334 sicil numarasıyla 24 Ekim 2017’de, GİOSB’in ise 275 sicil numarasıyla 2011 yılında kurulduğu bilgisini verdi.

AVRASYA OSB’de bürokrasi yok, kamulaştırma sorunu yok!
Marmara Bölgesi’nin en büyük üretim gücü olmayı hedefleyen Avrasya OSB’de, yatırımcılar açısından kayda değer kolaylık sağladığına değinen Muharrem Çay; “Günümüzde yatırımcıların uğraşmak zorunda kaldığı bürokratik engeller veya zorlaştırıcı unsunlar bu yapılanmada yok. Yatırımcılarımız Avrupa standartlarına sahip, ileri teknoloji ile donatılmış bölgemizde kolaylıkla yatırımlarını gerçekleştirebiliyor. Ayrıca kamulaştırma sorunun olmadığı Avrasya OSB’de, ring ve servis avantajıyla 7 milyona yakın nüfusa ulaşım imkanıyla yüksek iş gücü potansiyeline sahibiz” dedi. Avrasya OSB’de yatırımcıların 2. ve 3. Bölge teşvik avantajlarından yararlanma ayrıcalığına sahip olacağını açıklayan Çay, bölgenin doğaya ve insana saygılı, sürdürülebilir yapılanması ile çevreci yönüne dikkat çekti.
Sürdürülebilir enerji kaynakları sayesinde yatırımcıların tasarruf odaklı maliyet avantajı sağlayacaklarını dile getiren Çay, Avrasya OSB’nin sahip olduğu lojistik üstünlüğü nedeniyle de yatırımcılar açısından bir cazibe merkezi haline geldiğinin altını çizdi. Çay şunları söyledi: “İstanbul, Bursa, Kocaeli ve Sakarya illerinin merkez noktasında yer alan Avrasya OSB, değerli konumuyla ve rahat ulaşım avantajlarına sahip. Osmangazi Köprüsü ile İstanbul ve Bursa’ya hızlı ulaşım imkânı var. Ambarlı’dan Topçular’a başlayan RO-RO taşımacılığı ile limanlara, serbest bölgelere ve Gümrük Müdürlüğü’ne çok daha kısa sürede ulaşılabilir. Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve İzmir otoban bağlantılarına yakınlığı ile karayolu ulaşımının yanı sıra deniz ve havayollarına ulaşım kolaylığı bulunuyor” değerlendirmesini yaptı.
“2019 yılı son çeyreğinde 110 bin metrekarelik ilk etap faaliyete geçecek.”
Avrasya OSB’nin yapılanması hakkında da bilgi veren Muharrem Çay, bölgenin tekstil sektöründe faaliyet gösterecek bir OSB olduğunu hatırlattı. Avrasya OSB’de; 112 sanayi parselinin yedisinin ve GİOSB’de ise 81 sanayi parselinin 28’nin tahsis edildiğini kaydetti. LCW markasının Avrasya OSB’de 300 bin metrekarelik inşaat çalışmasına başladığını açıklayan Çay, 2019 yılının son çeyreğinde 110 bin metrekarelik ilk etabın faaliyete geçeceğini belirtti. Gerek Avrasya-OSB gerekse GİOSB içindeki sekiz firmanın inşaat planlaması aşamasında olduğu bilgisini paylaşan Çay, bölgenin yeni üretim üssü olacağını belirtti. Öte yandan Avrasya OSB’nin 2019 yılına dair genişleme, istihdam, yatırım, teknoloji, yeni sektörler konusunda hedef ve programlarını değerlendiren Muharrem Çay, 2019 son çeyreğinde 1. Etap altyapı çalışmaları tamamlanacağı öngörüsünde bulundu. Yine son çeyrekte faaliyete geçecek ve inşaata başlayacak olan firmaların bulunduğunu iletti.
“Teknopark ile Ar-Ge çalışmaları yatırımcının gücüne güç katacak.”
İleri teknoloji ile donatılan Avrasya OSB’nin başta bölge ekonomisi olmak üzere ülke ekonomisinde belirleyici olacağı öngörülüyor. Kritik önem taşıyan katma değerli üretim, Ar-Ge ve inovasyona yönelik büyük yatırımların olduğuna vurgu yapan Muharrem Çay, “Avrasya-OSB orta vadede etap etap kurulması planlanan Teknopark ile Ar-Ge çalışmaları, bilimsel esaslı teknolojik üretim hatları gibi konularda da işletmelerin gücüne güç katacak. Modern, güvenli, kontrol edilebilir ve yönetilebilir bir sistem olan Galeri Sistemi ile inovasyonun en harika örneklerinden biri. Sistem, işletme, revizyon, bakım ve yönetim maliyetlerinin çok daha düşük olmasıyla da yatırımcılarımıza ciddi avantaj sağlayacak” dedi.
Avrasya OSB’de yabancı yatırımcılara da çeşitli fırsatlar var.
Avrasya OSB’de yerli yatırımcıların yanı sıra önemli ölçüde talepte bulunan yabancı yatırımcılara da avantaj sağlıyor. Başta bürokrasi olmak üzere parselasyon, teşvik ve kamulaştırma alanında önemli sorunlar yaşayan yatırımcılar, Avrasya OSB’de bu sorunlarla karşılaşmıyor. Muharrem Çay, Bölgede İkinci Bölge teşvik avantajlarından yararlanabilecek olan yatırımcılara arazi alımında KDV muafiyeti, altı yıl sigorta primi ile işveren desteği sunulduğunun altını çizdi. Muharrem Çay, “Kredi garanti fonu teminat desteği, yüzde yüz Üçüncü Bölge teşvik avantajları ayrıcalığı sunuyoruz. Bina inşaat harcı ve yapı kullanma izni harcı istisnası, tevhid ve ifraz işlem harcı istisnası, Yapı denetim kuruluşlarına ödenecek hizmet bedeli indirimi ve parselasyon harcı istisnası uyguladığımız diğer kolaylıklar arasında bulunuyor.
Ayrıca ucuz enerji alımı, ucuz tüketim kaynağı olan rüzgar ve güneş panelleri ile yatırımcılara kesintisiz ve sürdürülebilir ucuz enerji sağlıyoruz” diye konuştu.
Modern ve güçlü teknolojik altyapısıyla Avrasya OSB’de yer edinmek ve üretim yapmak isteyen firmaların faaliyet göstereceği alanlar mevcut. Bölgeden tahsis edilen parsellerde yapılan üretimin odağına çevreye duyarlı üretimi yerleştiren Avrasya OSB, ihtisas niteliğindedir. Sanayi Odası ve Ticaret Odalarında kayıtlı her türlü hazır giyim ve konfeksiyon ürünleri imalatı yapılıyor. Ayrıca tasarımı ve teşhiri, yan sanayi ve üretimi, her türlü hazır giyim ve konfeksiyon malzemesi tedariki, her türlü hazır giyim ve konfeksiyon makineleri imalatı ve tedariki ile ilgili faaliyette bulunacak gerçek ve tüzel kişilere sanayi parseli tahsisi yapılıyor.
Yeni nesil Galeri Sistemi sanayicinin işini kolaylaştırıyor.
Öte yandan AVRASYAOSB, Endüstri 4.0 teknolojik altyapısı ve yeni nesil Galeri Sistemi’yle, sanayicinin işini kolaylaştırıyor. Modern, güvenli, kontrol edilebilir ve yönetilebilir bir sistem olan Galeri Sistemi, işlevsel bir inovasyon örneği olarak öne çıkıyor. Bu sistemin işletme, revizyon, bakım ve yönetim maliyetleri açısından oldukça düşük olduğuna dikkat çeken Muharrem Çay, “Tüm parseller galeri sistemine bağlanacak; tüm bağlantı ve operasyonların yapılacağı, sorumluluğun ve yönetimin parsel sahibinde olduğu ‘Teknik Oda’ ve yapılar planlanmıştır. İnşaatını tamamlamış olan parsel sahibinin, bu Teknik Oda’dan tesisatını galeriye bağlama imkânı olacaktır. Galeri içinden ise yangın, havalandırma ve gaz alarm tesisatları gibi gerekli tüm güvenlik tedbirleri alınacak ve tüm tesisat aynı zamanda dijital olarak uzaktan kontrol edilebilecek” bilgisini paylaştı.
AVRASYA-OSB’nin sahip olduğu üst ve alt yapı sistemlerini ise şu şekilde sıralayabiliriz; OSB Kurumsal Merkezi içinde Konferans salonu, Eğitim ve Toplantı salonları, Ortak Sağlık ve İş Güvenliği Merkezi. OSB Teşvikleri Danışmanlık Merkezi, Test ve Sertifikasyon Merkezi, Ticaret Odası Bürosu. Teknoloji Transfer Ofisi, Bölge Hizmet Binası, Tek Merkezli Sekretarya Hizmeti, tam donanımlı İtfaiye Merkezi. Ortak Sağlık Birimi ve OSB’ye ait ambulans, tüm OSB’yi kapsayan Wi-Fi hizmeti. Özel Güvenlik, TIR Parkı / Kantar, Spor Alanı, Karla Mücadele Araç-Gereç ve Ekibi, Bakım-Onarım ve Genel Temizlik Ekibi. Ortak Yemekhane, Restoran ve Food Court, Cami, Çevre İl ve İlçelere Servis Hizmeti, Çırak / Usta Eğitim Merkezi, Meslek Yüksekokulu.
Üniversite-sanayi işbirliği kurumsal yapılarla destekleniyor.
Yanı sıra gelişen küresel ekonomilerde istihdamı öncelemek zorunda kalan modellerde üniversite-sanayi işbirliği bunun hayata geçirilmesinde en kullanışlı yöntem olarak karşımıza çıkıyor. Tüm OSB’lerin mutlaka gündemine alması gereken üniversite-sanayi işbirliği bölgede, Teknopark’la vücut buluyor. Bilim ve teknoloji altyapı odaklı üretim prosesleri Teknopark ile üretim yapmak isteyen firmalara üniversitelerin tüm imkanlarını seferber ediyor. Yine bu konu ile bağlantılı olarak, OSB’nin eğitime destek ve kalifiye eleman sorununun çözümüne dair kayda değer çözümler birer birer hayata geçiriyor.
Konuyla ilgili bilgi veren Muharrem Çay şunları söyledi: “Avrasya OSB; bünyesinde bulunan fabrikalara, personel yetiştirmek amacıyla kuracağı eğitim kurumları ile ihtiyaç duyulan iş gücünü, eğitime verdiği destekle sağlamayı hedefliyor. Son teknolojiye hakim, ihtiyaçlara cevap verebilecek nitelikli iş gücünü; Mesleki Eğitim Merkezi, OSB Teknik Koleji, Meslek Yüksekokulu ile teorik ve pratik eğitimin bir arada olması için çalışmalarını devam ettiriyor. AVRASYA OSB’de Küçük Sanayi Sitesi projemiz bulunuyor. Şu an proje ve fizibilite aşamasındadır.”
KUTUCUK KÜNYE
- Avrasya OSB künye (2018 yılı için)
- Parsel sayısı: Avrasya OSB 112, Gemi İhtisas OSB 81
- Doluluk oranı: Avrasya OSB %20, Gemi İhtisas OSB %25
- Firma sayısı: Avrasya OSB 7, Gemi İhtisas OSB 28
Etiket : Avrasya